Under arbetet med
en ny detaljplan produceras ofta ett stort antal dokument. För flera av dem
är innebörden fastställd i PBL (Plan- och bygglagen). Andra används
utifrån vad som bedöms beskriva planen och dess konsekvenser på bästa sätt.
Dokument
som hör till den färdiga detaljplanen
Planbeskrivning
Planbeskrivningen redovisar förutsättningar
och syften bakom detaljplanen och är till för att underlätta förståelsen
av den färdiga planen. Bakgrunden till olika avvägningar som gjorts i
arbetet med planen kan också redovisas.
Plankarta
På plankartan anges exakt vad som gäller
inom hela det område detaljplanen omfattar. Alla planbestämmelser
redovisas tillsammans med plankartan. Det är detaljplanekartan som är
den juridiskt bindande handlingen.
Genomförandebeskrivning
Genomförandebeskrivningen ska, som
namnet säger, redovisa de praktiska åtgärder som måste genomföras för
att planen ska kunna förverkligas. Den tar upp ekonomiska, tekniska,
organisatoriska och fastighetsrättsliga frågor.
Miljökonsekvensbeskrivning
I Ulricehamns kommun upprättas miljökonsekvensbeskrivningar (MKB) när det
bedöms som viktigt för att kunna belysa planens konsekvenser för miljön.
I MKB framgår ifall en föreslagen åtgärd innebär betydande påverkan på
människors hälsa och säkerhet, på miljön eller på allmänna intressen.
Konsekvenserna av förslaget jämförs med ett s.k. 0-alternativ, dvs. att förändringen
inte blir av.
Illustrationer
Med hjälp av en illustrationsplan kan
planförslaget på ett enkelt sätt åskådliggöras för allmänheten.
Illustrationsplanen är inte juridiskt bindande.
Materialet
kan också omfatta ytterligare illustrationer. Det kan vara foton,
teckningar, bildmontage eller annat som visar hur området kan se ut när
detaljplanen har vunnit laga kraft och alla byggnationer är klara, dvs. när
detaljplanen är genomförd.
Dokument
som hör till planprocessen
Samrådsredogörelse
Efter samrådsskedet upprättas en samrådsredogörelse, där de synpunkter
som framförts under samrådstiden finns sammanställda. Varje synpunkt
kommenteras och bemöts av kommunen. Samrådsredogörelsen finns tillgänglig
när detaljplanen ställs ut, men har ingen formell betydelse när planen
antagits.
Utlåtande
En sammanställning görs också över de synpunkter som lämnats i samband
med utställningen. Detta utlåtande bifogas planhandlingarna när
detaljplanen ska antas. Efter antagandet saknar det, liksom samrådsredogörelsen,
betydelse för hur planen ska genomföras.
|
